青岚嘉园房子价格比周边便宜一半左右，位置在郊区周围环境不错，但房子没正规产权证。听朋友说是在农村集体土地买的，开发商没交土地出让金，所以不能办正规手续，属于小产权房。

位置在郊区周围环境不错房子没正规产权证，因为农村集体土地上的房子要交土地出让金才能办产权证，而青岚嘉园开发商没交这个钱。查官网显示这里属于集体土地性质，2021年有文件规定集体土地不能建商品房，但开发商还是卖给了个人。周边商品房均价八千每平青岚嘉园卖五千多每平虽然价格低但没产权证不能落户也没抵押贷款风险大。现在买的人多是因为总价低，但五年前有案例显示类似小产权房被强拆了，所以现在买得谨慎了。