青岛的房子找中介租的话，房东和租客各付一次中介费。房东付的是房子挂出去找租客的中介费，租客付的是看房谈价的中介费。房东付的通常是月租金的1%到3%，租客付的也是这个比例。比如月租5000块的房子，房东付50到150块，租客再付50到150块。中介费一般合同里会写清楚，签完合同就不能退了。

为啥是这个样子的呢？因为中介要同时服务房东和租客，两边都要收钱才能覆盖成本。青岛前年数据显示，平均房租是6500块/月，中介费按2%算的话，房东和租客各付130块，一年总共付780块。中介公司还要交税和养员工，所以比例定在1%-3%之间最合适。房东和租客都怕对方不付钱，合同里写明比例和支付时间，避免扯皮。比如签合同前房东先付，租客过户后付，这样两边都放心。不过有些小中介会偷偷涨到5%，这时候得仔细看合同有没有写清楚。