马鞍山绿洲花园二手房价格大概在1.1万到1.5万每平，周边配套完善，生活方便。房龄短的次新房价格接近1.5万，老破小或楼层差的房源价格在1.1万左右。最近半年价格波动小，买二手房性价比不错。

因为绿洲花园位于花山区政务区板块，靠近地铁1号线和公交枢纽，周边有大型超市、三甲医院和重点小学。根据链家前年8月数据，该小区均价1.35万每平，同比上涨5%但环比下降2%。对比花山区其他小区，绿洲花园单价高出15%，主要因为政务区就业机会多，吸引年轻家庭和上班族。不过要注意，房龄超过15年的房源价格会降0.2万每平，30层以上或低楼层房源可能再降0.1万。现在市场整体横盘，绿洲花园这种配套成熟的次新小区更保值，但具体得看楼层和装修情况。