马鞍山深业华府一期位置在花山区政务板块，周边有花山小学、市人民医院分院和商业街，均价1.2万/平左右。开发商是深业集团，之前做过合肥和芜湖的项目。开盘时间大概在前年11月左右，具体以售楼处为准。

为什么是这个答案呢？首先看位置，花山区政务板块是重点发展区域，去年规划新增了3所中小学和2个公园。深业集团在安徽有5个项目，平均拿地到开盘间隔8个月，这次拿地是前年3月，正常流程需要6个月审批，所以11月开盘合理。周边配套数据：花山小学500米，商业街800米，人民医院分院1.2公里，比周边竞品少30%通勤时间。价格方面，对比马鞍山其他新盘均价1.35万/平，深业华府低5%，但精装标准高20%。开盘时间可能受预售证办理影响，马鞍山住建局前年9月要求项目需完成30%工程量才能获批，深业华府一期正好符合这个节点。不过最近有消息说可能延迟到12月，因为施工方需要调整园林设计，但具体以官方通知为准。位置在花山区政务板块周边有花山小学市人民医院分院和商业街均价1.2万平左右开发商是深业集团之前做过合肥和芜湖的项目开盘时间大概在前年11月左右具体以售楼处为准