40年产权房到期了就是房本上的使用年限到点了会提前通知业主续期要交钱或者签合同续期费用可能根据周边房价来定但具体怎么操作得看当地政策

为什么这么办呢因为现在国家在推房地产改革试点城市比如深圳已经试过了续期费用不超过房价的3%上海广州也跟进了流程是先评估再协商统一购买或者业主们自己签合同现在很多地方都开始搞试点了像杭州去年有200多栋房子续期平均每户交了2万块左右但还没全国统一标准所以现在买40年产权的房子还是得先问清楚当地规矩再决定要不要买