上海限购就是买房子要查社保和个税。外地人买首套房得交满5年社保或个税，本地人买首套房交2年就行。买二套房不管本地外地都得交2年社保或个税，而且面积不能超过120平。比如说，外地人买二套房只能买90平以下，本地人买二套房能买120平以下。

就是上海想控制房价涨太快，所以出这个政策。前年数据显示，上海二手房成交均价比大前年降了3.2%，成交量也少了1.5万套。外地人买新房的比例从2021年的45%降到前年的28%，本地人比例刚好反过来。社保和个税要求让很多人买不起，比如月收入1万2的外地人，交5年社保要花掉全部积蓄的60%。而且现在很多中介偷偷帮人代交社保，但被查到要罚款5万到10万。政策一出来，很多楼盘就没人买了，像浦东某楼盘挂了半年都没人问津。