中国房产税主要是针对个人和企业的房产收税的。税率根据房产类型和持有时间不同，比如普通住宅每年0.4%到1.2%左右，非普通住宅1.2%到2%左右。免征面积一般是60平米，比如上海试点税率0.4%到1.2%左右，免征面积60平米持有成本增加交易环节税率5.3%左右。持有超过五年的话税率会降个点，比如持有十年税率减半。收税的时候要算面积和价格，比如100平米房子市价500万的话，每年交两万左右。

为什么这么收税呢？首先国家想通过房产税调节贫富差距，普通家庭60平米以下不交税，比如前年全国城镇人均住房面积42平米，免征面积覆盖了大部分家庭。其次要抑制炒房，持有成本增加让多套房的人减少抛售，比如试点城市房价涨幅从2021年的8%降到前年的2%。数据方面，上海试点后多套房交易量降了30%，深圳免征面积覆盖了85%家庭。交易环节税率5.3%是参考增值税税率，但只收一次，比如买二手房交5.3%抵扣之前增值税。不过现在还在试点阶段，全国推广可能要等五年后政策稳定了。