首付一般是房价的20%到30%左右，比如买100万房子首付要20万到30万。剩下的70万到80万要贷款，分30年还。利息用“贷款金额×月利率×还款月数”算，比如30万贷款月利率0.4%，30年360个月，利息就是30万×0.4%×360=43.2万。月供用等额本息公式算，把总利息43.2万加本金30万，总共73.2万除以360个月，每月还2020块。

为啥是这个算法？首付比例影响贷款额度，贷款时间越长利息越多。比如首付20%贷款80万，30年月利率4.9%的话，总利息是80万×0.415%×360=119.2万，月供就是（80万+119.2万）÷360≈4233块。数据来自央行前年房贷政策，首套房利率4.9%是基准。贷款月数用360个月代表30年，实际可能有354个月，但一般按360算方便。利息计算用简单乘法，实际银行用复利计算，但差别不大。首付比例低的话，比如10%，贷款90万利息会多出20万左右。所以首付尽量多交点，月供压力小，总利息也少。