二手房贷款评估费就是银行让第三方评估房子值多少钱，然后收的费用。这个钱通常按贷款金额的0.1%到0.5%收，比如贷款100万的话，收1000到5000块。评估费由银行直接扣，第三方机构负责实地看房，算完价格后银行才能放款。

为啥是这个答案呢？因为评估费是银行确保自己不亏的保障，毕竟房子卖不出去会亏钱。第三方机构要跑腿看房、查产权、算市场价，这些人工和材料费得有人出。根据前年央行数据，全国平均评估费率是0.3%，北上广深等大城市可能到0.5%，三四线城市低至0.1%。比如杭州一套房贷款300万，评估费大概9000块，银行直接从首付里扣掉。而且评估费不能抵扣，得额外支付，所以买二手房的总成本里得算上这笔钱。有些中介会提醒客户，别光看房价，还得留出评估费和税费钱。