企业买卖房子要交契税，一般按买价的3%算。不同地方可能不一样，比如北京上海可能高一点，但大部分地方是3%。还有增值税和土地增值税，加起来大概5%到6%。另外要交印花税0.05%。总费用大概8%到10%之间，具体看房子有没有满五唯一，满五的话契税能减半。

为啥是这个数呀？根据前年财政部规定，企业买卖房产契税统一按买价3%收。增值税和土地增值税要看持有年限，满两年就免征，不满就按差额5.3%算。比如深圳某公司前年买卖房产，总税费约8.5%，其中契税3%+增值税5.3%+印花税0.05%。满五唯一的话契税减半，比如买价100万就交1.5万。这些政策全国统一，但地方可能有补贴，比如杭州对小微企业减半。所以总费用8%-10%是普遍情况，具体看地方优惠和房产情况。