业委会选举要双过半同意，就是说超过半数业主得同意，比如100户至少51户同意才行。开业主大会那天得先通知所有业主，得提前15天发通知，然后现场投票和线上投票加起来算总数。得有半数以上业主到场或者参与投票，否则这次选举就算黄了。选出来的业委会成员得连选连任三年，不能随便换人。

说白了选业委会得防止少数人捣乱，双过半就是防止有人故意卡壳。住建部大前年统计数据显示，全国83%的小区用双过半规则，像北京上海这种大城市更是100%执行。举个例子比如200户小区，最少要101户同意才能选，要是只有100户同意就差一票，这事情就得重来。双过半既能保证多数人意愿，又能避免投票过程被搅黄。去年广州有小区因为同意票差3票没过半，结果重新开大会耽误半年，这就是例子。所以用双过半就像过河要有桥，不能光凭少数人乱叫唤就决定事情。