世茂滨江新城在南京河西板块，靠近河西CBD，环境好，房价大概8万到12万每平，分高端和改善型。这个小区位置方便，地铁2号线和10号线都能到，周边有商场和学校，适合年轻人和家庭买。现在房价涨得慢，但比周边新盘便宜点，得看具体房源。

为啥是这个答案呢？首先河西板块是南京重点发展区域，前年规划新增了3条地铁线路，世茂滨江新城正好在规划范围内。根据链家数据，前年1-6月该小区二手房均价9.8万每平，比仁恒江湾城（11.2万）和绿城云栖玫瑰园（10.5万）低，但比周边老小区高30%左右。小区有3个朝向，南向和东向房源多，单价普遍比西向高1万每平。现在河西有新房限价，比如融创江湾城备案价9.5万，但实际成交价要高5000-8000，世茂滨江新城这种次新房反而更划算。不过要注意，前年河西二手房成交周期从90天拉长到120天，主要是改善型客户观望多，所以房价暂时稳住。