中国房子主要分四类：城里买的商品房、村里自己盖的自建房、给的保障房、还有商铺写字楼这种商业房。商品房最常见，像小区里的电梯房；自建房多在乡下，砖瓦房或水泥房；保障房是补贴的公租房或廉租房；商业地产就是商场、写字楼这些。

为啥这样分呢？因为中国城乡差别大，城里人主要买商品房，大前年商品房销售面积占新建住宅的85%，住建部数据。农村自建房虽然政策限制，但仍有2.3亿人住在里面，主要是农村人口。保障房针对困难群体，前年已有760万家庭受益。商业地产集中在城市中心，北上广深每平方公里有5.6栋写字楼，但三四线城市这类房子过剩，空置率超30%。分这么类是看人口流动、土地政策、经济需求，就像吃饭要分饭馆、小吃摊、食堂，各有各的活法。