公租房说白了就是给低收入家庭租的便宜房子，价格比市场价低30%左右，押一付三，最长租十年。申请条件是本地户口或居住满三年，月收入不超过当地平均工资的60%。现在全国大概有400万套房源，每年新增10万套，但申请人数是房源的5倍，很多人排不上队。

公租房这么设计是因为想帮没钱买房的人解决住房问题，但钱和房源就那么多。住建部大前年数据显示，全国公租房申请人数超2.3亿，实际分配只有460万套，缺口高达1.86亿套。每年投入千亿级资金，但平均每套成本30万，按这个速度要到2035年才能覆盖现有需求。现在有些城市开始搞“租金补贴+共有产权”的新模式，但补贴金额每月才300-500元，根本不够抵消房租上涨。连住建部内部文件都承认，公租房“保基本”定位下，未来十年只能覆盖30%的保障需求。