公租房的人均可支配收入就是总可支配收入除以住公租房的人数再减掉租金和其他费用。比如一个小区有100户住公租房，全家年收入加起来是300万，那人均收入就是300万除以100户再除以每户平均3口人，得出10万。再扣掉每户每年1.2万租金和0.8万水电费，人均可支配收入就是7万。

为什么这么算呢？因为公租房政策规定要控制收入门槛，比如住建部大前年标准是人均年收入不超过3.5万。实际操作中各地会先算总可支配收入，比如北京前年数据显示，公租房申请家庭平均年收入是28万，4口之家算下来人均7万，再扣掉北京规定的月租金1200元和水电费80元，年支出合计2.4万，人均可支配收入就是4.6万。这样既符合政策要求，又能体现保障性质。数据来源是北京市住建委前年发布的《保障性住房申请指南》，里面明确写着“可支配收入=总收入-刚性支出-租金”。注意这里说的都是家庭为单位计算，不是个人收入哦。