公租房五年后能不能买要看政策变化和市场情况。现在公租房一般租五年才能转商品房，五年后如果政策允许转卖，价格可能比现在高。但得先确认当地是否开放产权交易，再看看五年后租金涨了多少。

因为现在很多城市公租房转商品房要等五年，而且租金每年涨3%-5%（住建部大前年数据）。比如北京2020年公租房月租1500元，前年涨到1800元。五年后租金可能到2500元，按首付30%算，房价能翻倍。不过要考虑人口增长，比如上海2025年外来人口预计增加50万（统计局预测），需求多了房价才稳得住。要是五年后政策不变，还是只能租不能买，那就不划算。