买楼房要过户得先签合同，签完合同要交材料，交完材料去缴税，缴完税才能办过户。拿到新房产证才能合法住房子，这流程大概要跑三四个部门，得花半个月到一个月时间。

为啥是这个流程呢？因为房子是个人大本，过户得走法律程序。根据住建部前年数据，全国平均过户要跑5.2个部门，材料要填28项。简化后现在只要3个部门，材料减到19项，时间从30天缩到15天。就像先签合同定规矩，再交材料给部门查，缴税是交钱换证，拿证才能真当房主。流程不能乱，要按部就班来，少一步都可能出问题。