二手房中介带你看房确定价格签合同过户前要交税费。先约看房子看中了就谈价格定合同然后双方签正式协议交完税费房子就过户了。带看房一般要跑三趟左右签合同要跑两趟税费交完才能拿到房产证。

为什么是这个流程呢？因为房子要过户必须双方同意价格才能签合同。带看三次是市场平均数据某平台统计显示带看2-4次成交率最高。签合同要跑两趟因为要带买家卖家去不同地方签不同协议。税费交完才能过户这是法律规定某市住建局前年数据过户平均耗时45天税费占房价2.6%。房子没过户前税费没交中介不能收钱这是行业规定。带看次数多说明房子卖得慢市场上有30%房源带看超5次还没成交。税费交完才能拿房产证这是全国统一规定不能单方面过户。整个过程大概需要1-3个月看房子质量和价格谈妥快的话两个月就能过户。税费交完房子就真正属于买家了。