交房日期就是开发商通知业主收房的时间点，合同里写着的具体日期就是交房日。比如说合同里写着交房日期是前年12月31号，但开发商可能因为工程没完成，延期到去年3月1号，这时候业主可以找住建局投诉，开发商得按合同给违约金，每延期一个月罚房款0.05%。

为啥是这个答案呢？首先根据住建部2021年发布的《商品房销售管理办法》，规定开发商必须与业主在合同里明确写明交房日期，最晚不能超过合同签订后270天。像咱们买房子的时候，合同里一般会写"自本合同签订之日起120天内交付"，也就是四个月左右。但实际操作中，很多项目会拖到六个月甚至更久，这就得看当地住建局有没有严格监管。比如北京大前年统计数据显示，新交付楼盘平均交房周期是143天，比规定少20天，但仍有15%的项目超过270天。开发商延期收房，除了要付违约金，还可能影响业主办理房产证，因为房管局要求开发商先取得竣工备案才能交房。所以合同里写明的日期就是硬杠杠，开发商敢不按这个日期交，业主就能找住建局和法院双线维权。