交维修基金就是给房子存钱，修屋顶、水管这些用。先看房子面积，面积小就多交点，面积大少交点。比如90平的房子每年交1000块，100平的交800块。开发商收齐钱存在银行，管着，修房子时再拿回来用。交钱的时候要签合同，写清楚用途，不能乱花。

为什么这么交呢？因为房子越大用钱越多，小房子多交点公平。住建部规定，首套房90平以下交1%，超过部分0.5%。比如买100平的房子，前90平交1000块，后面10平交500块。这样分层次收钱，既保了大家利益，又让有钱人多出点。数据说全国每年修房用掉2000多亿，这笔钱从业主交的维修基金里出。所以先按面积交，存着等用时用，大家都能摊到公平的账上。