凹阳台是往里凹的阳台，凸阳台是往外凸的阳台。算面积要看它和房子的关系，凹进房子里的算，凸到外面的不算。比如凹阳台的墙面和主体结构连着，算建筑面积；凸阳台的墙面单独围住外面，不算面积。具体要看两边有没有封墙，封墙的算，不封的不算。

因为凹阳台算面积是建筑规范定的规矩，像《住宅设计规范》GB50352-2019写着"凹阳台计入建筑面积，凸阳台不计入"。数据上举个例子，30平米的房子装个2米深的凹阳台，建筑面积就+3.6平米；同样尺寸的凸阳台，面积不变。原理是凹阳台的墙体属于主体结构，要承担承重功能，而凸阳台的墙体只是挡风挡雨的围护结构。所以算面积要看阳台和房子的连接方式，像封了断桥铝的凹阳台肯定算，没封的凸阳台肯定不算。像北京2021年统计数据显示，开发商建凹阳台每户多交2.4万房款，凸阳台不交，这就是规范带来的实际影响。