出售工业厂房要交土地增值税，先算增值额再扣成本。增值额是卖价减去原价、利息、费用等，剩下的部分按30%、60%两档税率。比如原价500万，卖价1000万，增值额500万，超过500万部分按60%交税。

这个答案是因为土地增值税政策规定，增值额超过扣除项目50%按30%，超过100%按60%。根据财税[2016]70号文，工业厂房扣除比例是原购价、贷款利息、合理费用等，总扣除不能超过卖价的扣除限额。比如卖价1000万，原价600万，利息30万，费用50万，总扣除680万，增值额320万，刚好在50%以下按30%税率。但要是增值额超过600万，比如卖价1500万，扣除还是680万，增值额820万，超过100%部分按60%交税。所以计算时要先确定扣除项目，再对照税率表。