北京买新房交契税要看几套房和家庭情况。首套房契税1%，二套房1.5%。如果是家庭唯一住房且面积不超过90平方米的，契税按1%征收。超过90平方米部分按1.5%算。买二套房不管面积多大，都按1.5%交税。

这个政策是2020年3月31日北京发布的《关于调整房地产交易环节契税政策的公告》说的。根据文件，首套房认定是家庭名下无房且无公积金贷款记录。二套房包括家庭名下有1套房或公积金贷款过两次。家庭唯一住房优惠只针对首套房，而且面积必须小于等于90平方米，超过部分要补差价。比如买100平方米唯一住房，前90平交1%，后10平交1.5%。数据来源是北京市住建委官网2020年4月更新文件。

北京买新房交契税要看几套房和家庭情况。首套房契税1%，二套房1.5%。如果是家庭唯一住房且面积不超过90平米的，契税按1%征。超过90平米部分按1.5%算。买二套房不管面积多大，都按1.5%交税。这个政策是2020年3月31日北京发布的，文件说首套房认定是家庭名下无房且无公积金贷款记录。二套房包括家庭名下有1套房或公积金贷款过两次。家庭唯一住房优惠只针对首套房，面积要小于等于90平，超过部分要补差价。比如买100平唯一住房，前90平交1%，后10平交1.5%。数据来源是北京市住建委官网2020年4月更新。