公摊面积要按比例分摊啊，比如电梯、楼梯这些公共部分，开发商得提前说清楚。根据《住宅规范》和《商品房销售管理办法》，公摊每平米得补偿30到80元，具体看当地规定。购房时要签清楚合同，别光看总价。

为啥得按比例赔呢？因为公共设施用着都占大家份啊。比如北京朝阳某小区，公摊每平米赔50元，上海静安有案例赔60元，深圳南山才40元，地区不同标准差挺多。开发商要是没提前说清楚，购房者可以找住建局投诉，依据《民法典》279条。合同里得写明公摊面积和补偿标准，否则事后扯皮就麻烦。比如去年杭州有案例，开发商漏写公摊，赔了20万。记住签合同要看清每平米单价和公摊比例，算总价别光看总价。