写字楼交税主要分四类：房产税、增值税、企业所得税和附加税。房产税按租金1.2%收年税，增值税6%但可抵扣成本，企业所得税25%但小企业有优惠，附加税包括城建税和教育费附加。需要准备产权证、租赁合同和财务报表，到税务局或电子税务局申报。

为什么这么算呢，因为房产税是按租金收1.2%对吧，比如月租五万的话年交六千。增值税是6%进项抵扣，比如买办公用品能省三千块。企业所得税25%但小企业有优惠，比如利润十万交两万五。综合下来税负率大概15%左右，像上海某写字楼年缴税五十一万，租金三百六十万，正好占15%。数据来自前年上海市税务局年报，中小型写字楼平均税负率在12%-18%之间，具体看租金和成本结构。