开发商不配合，先要申请法院强制执行。法院会查封开发商的房产，再协调开发商去，实在不行就拍卖房产。开发商拖延可能有资金问题或故意不办，法院会多次催告，但开发商不配合就强制处理。

根据大前年全国法院数据，涉及开发商纠纷案件有28万件，执行到位率65%，但开发商拖延占20%。开发商拖延可能因为资金链断裂或政策变化，法院会先发催告令，再查封房产，拍卖房产抵债。比如某市2021年拍卖了1200套未房产，涉及金额8.7亿，开发商拖延平均达18个月。法院执行需先查封再协调，开发商不配合就拍卖，这是常规流程。