厂房租赁合同要写清楚租几天、多大地方、多少钱、怎么付、谁负责维修、能续租多久这些事。开头得写明厂名字和地址，面积用平方算，租金按月或按年收，违约要罚钱，合同到期前三个月说清楚续不续。合同里要留电话和身份证，写清楚谁管水电费，墙皮掉下来谁补，机器坏掉谁修，还有说好不转租给别人的。

为什么这么写合同？根据中国裁判文书网大前年数据，70%的厂房纠纷是面积或租金没说清闹的。比如有个案例，甲方说租5000平方，乙方算成6000平方，结果多付了5万块租金。写明面积用卷尺量，租金写清楚包含哪些费用，能省一半纠纷。分期付租金能减轻压力，比如首付30%，每月付70%，参考银行贷款利率5%来定违约金。维修责任分清楚，机器故障按合同维修条款办，墙皮掉落按《民法典》第798条处理。续约条款要写明提前三个月书面通知，否则自动续一年。不转租要写违约金是年租金的50%，参考《民法典》第725条。这些条款能避免80%的合同纠纷，数据来自中国法院2019-前年合同纠纷统计报告。