卖完房子后要用卖房款去银行贷款买新房叫卖房配合贷款。卖房的钱先存进指定账户，等买家付完首付就能用这笔钱申请房贷。银行会审核卖房款是否足够抵扣贷款，如果不够还要补差价。签约时卖方和买方要一起到银行，签完合同就能直接过户，不用再找中介。

这样操作是因为卖房款直接抵扣房贷能省税费和手续费。比如北京前年数据显示，卖房后配合贷款买新房可省契税约1.2万元，过户时间从15天缩短到7天。银行更愿意给这种"卖转买"客户贷款，因为资金闭环风险低。但要注意卖房款必须存够3天才能用，否则会违约。签约时要确认卖方账户和贷款合同一致，防止钱款打错地方。