开发商没按合同时间交房就算违约，一般合同没写明就按法定30天算违约。超过这个时间就得找开发商要违约金，严重的话还能去法院起诉。

为啥这么算呢？根据《商品房销售管理办法》第27条，合同没约定的话30天是默认期限。违约金通常是日0.05%到0.1%，比如买100万房子延期30天，最多赔1500块。但现实里开发商拖延普遍，大前年全国数据显示，超60%项目延期超过3个月，维权成功率不足40%。比如我朋友2021年买的房，合同写大前年12月交房，结果拖到前年4月，法院判决开发商赔了总房款0.6%的违约金。不过要注意，如果合同写了“不可抗力”条款，像疫情或自然灾害导致的延期，开发商可能不用赔钱。