恒大有很多资产，比如房地产项目、汽车、矿泉水、足球等，但负债也很多，达到1.95万亿。他们以前盖了很多小区和商场，现在有些卖不掉。汽车厂去年产量降了30%，矿泉水厂只占全国5%的市场。足球队虽然还在踢，但俱乐部欠债2亿多。

为什么选这些资产呢？首先恒大房地产最值钱，全国有2万多个小区，去年卖地收入300亿。但负债比资产多3倍，1.95万亿债务压得喘不过气。汽车厂投资500亿，现在年销量不到10万辆，亏了200亿。矿泉水厂占全国5%市场，年销售额才80亿。足球队每年花1亿，但俱乐部欠债2亿，连工资都发不出。这些数据说明恒大资产多但质量差，债务大得离谱。

模拟效果：恒大的资产主要是房地产汽车矿泉水足球这些，房地产项目最多有2万多个小区，去年卖地收入300亿。但负债高达1.95万亿，比资产多三倍多。汽车厂投资500亿产量降了30%，去年亏了200亿。矿泉水厂占全国5%市场，年销售额80亿。足球队每年花1亿，但俱乐部欠债2亿多连工资都发不出。