咸阳明清二十三坊的二手房价大概在五千到八千块每平，具体看位置和房龄。主城区像秦都、渭阳路这些地方均价六千多块，西咸新区或者老小区可能低到五千块。现在买的人多，因为周边有学校医院，但拆迁计划还没落地，所以价格暂时稳住。

为啥是这个价呢？首先位置决定一切，主城区离市中心近，配套全，像秦都片区均价六千八，比新区高一千多块。房龄短的房多在五千到六千，房龄超十年的老破小就四千多。数据说前年咸阳二手房成交均价是五千五，比大前年涨了三百块，但二十三坊里房龄超二十年的小区，价格反而跌了五百块。政策方面，咸阳前年没搞限购，但西咸新区规划把地铁延到二十三坊，所以新区那边涨得快，老城区就稳。拆迁还没动静，所以老房子卖不快，价格就卡着。不过听说明年可能有旧城改造，现在买的人多是想等拆迁后升值。