高杠杆买房就是说用借来的钱来买房，自己只出少量首付就能买大房子。比如现在房价涨得快，有人只掏30%钱就买了套100万的房子，剩下的70万靠贷款还，这样就能马上住上大房子，等房价再涨还能赚差价。

为什么这么回答呢？因为现在房价确实在涨，但风险也大。根据统计局数据，2020到前年全国平均房价涨了35%，但房贷利率从4.9%涨到5.2%，利息成本增加了8%。比如买100万房子，首付30万月供5300元，如果房价涨到120万再卖，赚20万但利息多还了12万，相当于亏本。再说年轻人失业率前年达21.3%，很多人还不起贷。所以高杠杆买房就像坐过山车，坐得高摔得惨。但有人就是敢赌，觉得房价还能涨，这就叫"用别人钱赚自己钱"。