宜昌玫瑰城房子整体还行滴，周边有学校医院，但小区绿化一般般，房价比市区低个十来块。现在买的人多，主要是年轻人结婚需要，二手房转手快。

首先因为周边配套成熟，三公里内有夷陵中学和仁安医院，生活方便。其次房价确实香，均价八千到一万，比西陵区低个十五个百分点，像夷陵大道那块老小区，九千就能买套三居室。另外小区物业费低，每平方两块五，比周边低个块把钱。不过要注意的是，最近两年绿化补种了两次，现在草坪覆盖率才三十五个百分百，夏天虫子多。还有个缺点就是电梯老旧，七成楼栋是十年前装的，晚上十点后维修师傅才来修。总体来说适合刚需，投资的话得等夷陵大道新地铁通了再说。