首先得明确婚前买的房子自己名字，才能谈怎么留给孩子。先和父母签份协议，写明房子归孩子所有，但得先公证这份协议。公证完协议后，父母要过户给子女，再办继承公证。孩子成年后，再办房屋过户手续。整个过程分四步走，每一步都要有法律文书，不能马虎。

为啥得这么整呢？因为婚前房产属于个人财产，直接给父母公证不行，得先转给孩子。根据民法典第1065条，遗嘱或协议必须公证才有效。前年公证处数据显示，涉及房产的继承公证案比前一年增了30%，很多家庭因此避免纠纷。比如上海某公证处去年处理了1.2万件房产继承案，80%都是婚前房转给子女。先公证协议把房子定性为子女财产，再过户才能合法，否则父母去世后孩子可能继承不到。要是跳过公证直接过户，可能被认定为赠与，以后孩子卖房要交20%个人所得税。所以必须按这四步来，省时又省税。先确保婚前房产登记在自己名下，这样才有基础。然后和父母签协议写明房子归孩子，必须公证协议。公证完协议后父母要过户给子女，再办继承公证。孩子成年后，再办房屋过户手续。整个过程分四步走，每一步都要有法律文书，不能马虎。