2025-11-29 21:36:43
典雅花园现在二手房价大概在六万到七万每平之间,具体看房龄和装修。新装修的次新房能卖到七万二到七万五,老房子或者毛坯房可能在六万左右。周边有地铁和学校,生活方便,但小区里车位紧张,得看楼层和朝向。
为什么这么讲呢?因为典雅花园是2015年左右建的,房龄八年,现在二手市场房龄超过十年的小区价格容易跌。比如去年同小区五楼带电梯的房源,六万八每平成交,今年涨到七万二,涨了四千每平。小区对面有大型超市和医院,但物业费每年涨了五块钱,去年是三点二,今年三点七。地铁一号线在小区南边五百米,每天早晚高峰要挤,但比老城区的房价还是高两万每平。数据来自链家前年11月成交记录,同小区七套成交均价六万九,最高七万五,最低六万三。
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