在徐州买新房，第一笔交的是契税，税率1%-3%。如果是首套房，契税最低1%或0.5%。过户时还要交增值税及附加税，按满两年算5.3%，没满两年算3%加1%附加。卖房时再交个税，按差额的20%或1%收。比如买100万房子，首套契税1%交1万，满两年增值税5.3%交5.3万，附加税1%交1万，总税费7.3万。

为啥是这个算法？徐州契税分三档，首套120万以下1%，120万以上1.5%，满套2%。增值税满两年5.3%是国定标准，没满两年按1%收。附加税都是1%。个税分两种，满五唯一按1%，其他按20%。比如买120万首套房，契税1.2万，增值税5.3万，附加税1.2万，总税费7.7万。卖房时如果满五唯一，个税1%算8000，没满就按20%算2.4万。数据来自前年徐州住建局文件，现在买二手房也按这个算。