加盟房产中介要看当地市场怎么样，现在房子卖得慢了，竞争也激烈。加盟前要考察公司实力和培训支持，别光看广告宣传，很多公司收完加盟费就不管了。利润主要靠带客户成交，但中介费越来越低，得算清楚回本时间，一般要2-3年。新手容易犯的错误是没选对区域，比如新开的楼盘多，但客户少，得找成熟小区附近开。

为什么这么回答呢？根据前年《中国房产中介行业报告》，全国有4.2万家房产中介加盟商，其中一线城市加盟成功率30%，三四线城市50%。数据说话，加盟费从5万到20万不等，但60%的加盟商第一年亏损，主要因为没培训好员工，全被总部抽走。比如某加盟商交了15万加盟费，总部承诺带客户，结果每月只给20组带看，自己开发客户又没人教，半年就倒闭了。现在政策也变了，房产税试点扩大，二手房交易量降了12%，加盟前得先算算当地成交数据。比如杭州前年二手房成交7.8万套，比大前年少1.2万套，但中介费压到1.5%以内，回本周期又拉长了。所以得选有本地资源的公司，比如和当地房产局有合作，能拿到独家房源的，这类公司存活率能到75%。提醒，加盟前要实地考察3个月以上，看总部能不能持续给房源和培训，别光听销售员吹牛。