楼房设计得要考虑朝向间距结构布局和绿化电梯这些方面。比如南北通透的户型光线好通风强，间距要够宽避免遮挡，六层以上的楼得装电梯，楼间距最好超过楼高的两倍，绿化带要占总面积的三成以上。

为啥得这么设计呢？首先南北通透的户型住着舒服，住建部大前年数据说这类房子卖得比朝西的贵8%。间距超过楼高两倍能保证每层楼都有三米以上日照，北京房山区的实验证明这样设计的小区居民投诉率降了40%。电梯装到六层以上是因为老年人上下楼困难，上海前年调查发现装电梯的楼盘出租率高出15%。绿化率占三成以上能降噪音增绿化，深圳某小区实测PM2.5浓度比没绿化的低30%。还有得注意楼栋朝向别正对高压线或垃圾站，广州有小区因为正对垃圾站房价跌了20%。