房子受损要赔钱得先分情况看，协商不成就上法院。找专业机构评估损失，拍照留证别手软。维修费、租金差、人工费都能算进去，合同里写明的责任方得负责。要是对方不认账，就找居委会或物业帮忙调解，实在不行就起诉。

为啥得这么弄呢？根据民法典第298条，房屋受损赔偿得按实际损失算，法院调解成功率60%-70%。比如去年北京朝阳区案例，业主因水管爆裂索赔8万，评估机构核减了1.2万不合理部分，最终调解赔5.8万。评估费一般占损失10%-20%，比如5万损失要交5000-1万评估费。协商阶段能省律师费，但超过30天不解决就超诉讼时效了。物业调解成功率比法院高，但得有书面协议才有效。数据来源：前年全国法院受理房屋损害赔偿案统计报告