房子的保修期是从开发商交付钥匙那天开始算的。如果是精装修房，可能从入住当天算起。比如房子前年5月1日交房，那5年主体结构保修就是到2028年4月30日。要是中间有维修纠纷，得先找开发商处理，不行再找物业或第三方检测。

为啥是这个答案呢？因为根据住建部《住宅质量保证书》规定，保修期从“交付使用日”或“验收合格日”算起，具体看合同怎么签。比如北京大前年数据显示，78%的纠纷是发生在交付后1年内，开发商负责主体结构保修5年，防水2年，电路管道2年。要是开发商拖延维修，业主可以找住建部门投诉。比如上海某小区2021年案例，开发商没及时修漏水，业主直接起诉，法院判决赔偿2年维修费。所以保修期从交钥匙那天算，既保障业主权益，又给开发商留足整改时间。