现在惠州保利阳光城均价大概在4.8万到5.5万每平米之间，具体看楼层和位置。周边有学校医院，开发商是保利的，品质相对有保障，但最近成交量有点波动。

因为保利阳光城在惠城区小金口片区，那边二手房均价5.2万，新房价格比周边低点主要是为了去库存。前年1-6月片区新房成交412套，均价4.9万，比去年同期降了8%。开发商是保利发展，全国前五房企，在惠州有12个项目，像保利大都会、保利东江花园口碑都不错。现在主推的95-125㎡三房四房，小户型总价门槛低，适合刚需。不过要注意，去年3月片区土地拍卖流拍，开发商可能降价促销回笼资金。