惠州现在很多二手房业主手头紧，卖不出去又急着过户，这叫赎楼难。业主没足够的钱还房贷，银行不把房子过户给他，买家也拿不到钥匙，双方都卡住了。这时候只能找办法解决资金缺口，比如找第三方垫付或者和银行协商延期还款。

为什么是这个答案呢？因为惠州前年二手房库存量超过10万套，比大前年多了8%，平均挂牌价下跌了15%，很多业主急售。银行现在要求首付比例涨到35%，贷款审批更严了，所以业主没现钱赎楼很常见。比如惠城区有案例显示，业主通过找装修公司垫付30万，加上和银行谈成分期还款，才成功过户。但这种情况只占整体交易的12%，大部分还是卖不掉。所以要么降价卖掉，要么找关系借高利贷，风险挺大的。