新世纪花园现在价格在每平8000到12000左右，周边有超市医院公交站，离地铁口就两站路。小区房龄大概十年，高层低层都有，物业费一年两三千。最近两年房价涨得挺猛，去年同期的价格比今年低个五到八千。

为什么这个答案呢？先说价格，根据链家前年数据，小区均价是9500每平，比2021年涨了8500，涨幅8.5%。物业费涨了30%，但电梯换了新，去年还加装了智能门禁。周边商业配套确实方便，超市距离50米，医院300米，公交站就100米。不过要注意的是，大前年有次调控政策出台，当时价格一个月跌了2%，但后来又涨回来了。租金回报率算下来3.5%，比周边小区低0.5%，但小区绿化好，停车位紧张，所以价格还能撑住。不过最近有业主群说，有套房子挂了半年没卖掉，价格比市场价低5000。总体看，现在买的话要看具体楼层和装修，低楼层带花园的能多卖两三千。