想算按揭每月利息，先搞清总利息怎么算。总利息等于贷款本金乘以年利率再除以12个月，得出每月利息。比如贷款30万，年利率4.9%，每月利息就是30万×4.9%÷12=约987.5元。月利率就是年利率除以12，比如4.9%÷12≈0.408%。月供是本金÷月数加每月利息，30万贷款30年每月供约2414元。

为啥是这个算法呢？因为银行用等额本息方式收息，每月还的本金相同但利息递减。比如30万贷款30年，总利息约13.7万，平均每月还4600元，其中前几年利息占比高。根据央行数据，前年首套房贷平均利率4.2%，按这个算30万贷款每月利息就是30万×4.2%÷12=1050元，月利率0.35%。实际计算时还要考虑首月利息按剩余本金算，所以首月利息可能比平均数高几十元。比如用等额本息公式算，首月利息=贷款本金×月利率×（1+月利率）^(还款月数-1)÷（（1+月利率）^还款月数-1），这样算下来首月利息1050元，之后每月递减约2.5元。但普通人用总利息÷月数估算误差不大，方便又省事。