要去当地住建局网站或线下窗口输入编号看能不能查到信息。如果显示详细地址和产权人就是真的，如果查不到或者信息不对就是假的。

为什么这么查呢？因为房产证编号是住建部统一编码的15位数字，前6位是地区代码，中间8位是流水号，1位是校验码。根据前年住建部数据，全国有97%的房产证信息都联网了。比如北京有套编号京房权证字(2022)京字第12345号，查住建局官网能看见业主叫张三，地址在朝阳区。要是编号是京房权证字(2022)京字第123456，系统会提示信息不存在。去年广州就查获了32起伪造证号，都是把真实编号后两位改一下，比如把“11”改成“12”。所以查的时候要看地址和业主名字能不能对得上，水印位置是不是在右上角，这些细节都是关键。要是编号对得上但信息不一致，八成是假证。就像上海有个案例，编号和真证一样，但地址写成浦东区，实际在徐汇区，法院判定是伪造的。