曲江观邸在西安曲江新区核心位置，东边隔曲江池遗址公园和奥体中心，西边靠近地铁3号线和奥体中心站，南边是曲江生态区，北边有行政商务区。周边有商业街、学校医院和大型社区，交通四通八达。

这个位置好主要有三方面原因。首先地理坐标占尽优势，奥体中心站日均客流量2.8万人次，地铁3号线串联曲江池遗址公园和行政商务区，形成15分钟生活圈。其次商业配套完善，紧邻曲江银泰城和旺德府商业街，商户数量超300家，消费辐射半径达5公里。生态资源丰富，曲江池遗址公园水域面积相当于3个足球场，周边楼盘均价比非核心区高15%-20%。开发商就是利用这种"地铁+商业+生态"的黄金三角布局，把项目定位为高端改善型住宅，所以现在房价比周边新盘贵800-1200元/㎡。