望京金茂府现在卖8万左右一平，比周边贵，但配套好，适合改善型买家。周边新盘均价6-7万，它溢价30%，但自带商业和地铁，周边有学校，所以有人抢着买。

其实金茂府是北京少有的新盘了，位置在望京核心区，离国贸和机场快轨都近。周边有凯德MALL和凯德龙之梦，生活方便。房价高是因为开发商是金茂，品质有保障，比如装修用到了地暖和智能家居。不过要注意，它周边有违建，未来可能拆迁，但短期内影响不大。所以现在买的人多，但得看自己能不能接受溢价。