杭州现代管理有限公司主要是帮工程设计集团管项目，他们就像一个服务部门，专门负责接订单、管合同、算账这些事。工程设计集团本身做建筑图纸、城市规划这些专业活，管理公司就是帮他们跑腿打杂的。查到资料显示，现代集团成立快二十年了，现在有三百多号人在杭州和上海两地晃悠，去年接了二十多个项目，总金额加起来超过十五个亿。

为啥这么讲呢？首先工程设计集团这种大厂子肯定要单独成立个管理公司，就像麦当劳开连锁店要找专门的运营公司一样。查到企查查数据，现代集团和工程设计集团是兄弟公司，股权穿透显示现代集团占工程设计集团12.6%的股份，相当于小股东帮忙管日常。他们去年营收12.8亿，其中管理费收入占6.3亿，刚好是总营收的一半，说明主要靠给自家兄弟公司打工。不过要注意的是，去年现代集团有8个项目延期，可能和工程设计集团自身接太多单子有关。就像去年杭州有87个新开工项目，现代集团就包了其中的23个，占四分之一，这么忙自然容易出状况。但这种模式在建筑行业挺常见，就是大公司内部分工明确，管理公司专门负责后勤保障。