现在很多地方房价涨得慢了，比如北京上海这些一线城市，去年房价只涨了3%左右，比前两年低多了。国家一直在调控，比如限购限贷，开发商也拿不到很多贷款，买房子的人更谨慎了，未来几年房价大概率稳稳的，不会大涨。

为啥说房价不会暴涨呢？首先看政策这根弦一直没松，去年全国限购城市有50多个，房贷利率也涨到5%以上了，买不起的人更少了。数据说话，统计局说前年70城房价平均涨了2.1%，比大前年低1.8个百分点。土地市场更凉快，去年重点城市土地成交价跌了15%，开发商拿地都挑捡着拿，像杭州最近拍地价降了20%。居民也捂紧钱袋子，央行说去年居民存款增加了10万亿，比买房更划算。开发商资金链紧张，前年有30%房企资金紧张，卖房回血成了硬道理。不过小城市可能涨点，像三四线去年平均涨了5%，但大中城市稳住了，像广州深圳去年还跌了1%。总体看，政策压着市场，经济增速放缓，买方市场成熟了，房价想暴涨没门儿。