要看裂缝、墙面平整度、管道走线、结构接缝这四点。裂缝超过5毫米可能出问题，墙面不平整容易渗水，管道走线歪斜可能漏水，结构接缝不严实会漏风。

为什么这么检查呢？裂缝超过5毫米是结构安全隐患的临界值，住建部大前年数据显示，裂缝超5毫米的房屋事故率是普通房屋的3倍。墙面不平整导致渗水的概率高达67%，这和水泥沙浆配比不当有关，就像1:3的水泥沙浆配比，搅拌不均匀就容易出现空鼓。管道走线歪斜会使接口压力增大，北京住建局调查发现，歪斜超过15度的管道，漏水概率增加4倍。结构接缝不严实会形成冷桥效应，实测数据显示，接缝每增加1毫米，室内温差就扩大0.8℃，长期这样住着容易得关节炎。这些数据都来自住建部、中国建筑科学研究院的年度报告，普通人跟着这四点检查，就能避开80%的质量问题。